Gestion Immobilière Logis -Tech Inc.

dans la grande région de Montréal et ses environs

En affaire depuis 25 ans

Notre mission

NOTRE MISSION

Gestion Immobilière Logis-Tech Inc. est une entreprise dynamique qui se spécialise dans la gestion d'immeubles à revenus. Nous offrons aux propriétaires un service de gestion complet de leurs investissements immobiliers. Nos secteurs d'activité s'étendent dans la grande région métropolitaine et ses environs.

Vous êtes propriétaires ou désirez le devenir? Vous manquez de temps pour vous occuper de vos immeubles ou vous n'avez pas les connaissances requises pour le faire? Vous êtes à l'extérieur du pays et vous ne pouvez vous assurer une gestion fiable de vos investissements?

Notre expertise dans le domaine locatif vous permet d'investir en toute confiance et d'assurer la rentabilité maximale de vos placements immobiliers. Nous mettons à votre disposition un personnel qualifié, efficace et courtois. Nous regroupons aussi une équipe complète d'entrepreneurs oeuvrant dans ce secteur et ce, à prix compétitifs. Nous offrons un service informatisé complet grâce à l'utilisation d'un logiciel conçu spécialement pour la gestion d'immeubles (Hopem). Cela nous permet de vous fournir des rapports mensuels complets et précis, vous permettant ainsi d'analyser régulièrement l'évolution de la rentabilité de vos immeubles.

Nous vous invitons à prendre connaissance de tous les services que notre entreprise peut vous offrir. Vous trouverez d'ailleurs une description plus détaillée de ces services à l'intérieur de ce site web.

Si vous désirez avoir plus d'informations sur notre entreprise et nos services offerts, n'hésitez pas à communiquer avec nous. Il nous fera plaisir de répondre à toutes vos questions.

NOS ACCRÉDITATIONS

Membre de l’Ordre des Administrateurs Agréés du Québec

En tant que membre de l'Ordre des Administrateurs Agréés du Québec, il nous fait plaisir de pouvoir mettre à votre disposition notre expérience et notre professionnalisme afin de vous assurer la rentabilité maximale de vos placements immobiliers. Cliquer sur l'image pour accéder à la page web de l'organisme.

Membre de l’Association des Propriétaires du Québec

En tant que membre de l'Association des Propriétaires du Québec (A.P.Q.), Gestion Immobilière Logis-Tech Inc. s'assure de donner en tout temps un service professionnel à la hauteur des attentes de sa clientèle. Cliquer sur l'image pour atteindre la page web de l'APQ.

Choix du consommateur depuis 2015

Nous sommes fiers d'avoir été élu "Choix du Consommateur" depuis 2015 dans la catégorie "Gestion Immobilière" pour la grande région de Montréal. "Le Choix du Consommateur" est une organisation unique en son genre qui reconnaît et favorise l'excellence en affaires en utilisant les résultats à partir d'un sondage indépendant. Cliquer sur l'image pour obtenir davantage d'informations.

Accréditations

NOS SERVICES

Rapport d'inspection détaillé sur l'immeuble avec recommandations

Dès le début de notre mandat, nous procédons à une inspection de l'immeuble afin de déterminer les réparations courantes ou urgentes à entreprendre. Un rapport détaillé est ensuite acheminé au propriétaire afin qu'il puisse prendre connaissance de la situation. Un échéancier des travaux est alors mis en place.

Administration complète et détaillée avec rapports mensuels remis au propriétaire

Un rapport informatisé est remis au propriétaire à tous les mois avec une copie de l'état bancaire.

Collecte des loyers

La collecte des loyers est faite le premier jour de chaque mois. Un rappel téléphonique et postal assure un suivi auprès des retardataires s'il y a lieu.

Entretien physique de l'immeuble et prévention

Une visite régulière de l'immeuble s'impose afin de vérifier son état physique. S'il y a lieu, nous procédons alors aux réparations qui s'imposent et ce dans les plus brefs délais.

Réparation mineures et majeures (selon l'entente obtenue avec le propriétaire

Nous traitons avec notre système de bons de commande informatisé toutes les réparations courantes de l'immeuble. Pour les réparations majeures, nous procédons à l'étude de soumissions auprès de trois (3) entrepreneurs différents avant de présenter le dossier au propriétaire pour une acceptation finale. Veuillez noter qu'une clause dans le contrat de gestion prévoit une autorisation du propriétaire pour toutes les dépenses qui excèdent un montant donné.

Négociation et renouvellement des baux

Nous procédons à toutes les étapes reliées à la préparation des avis d'augmentation et ce dans les délais prescrits par la loi: préparation des avis, remise des avis aux locataires, suivi des délais de réponses, procédures des avis acceptés, suivi des non-renouvellements, ententes et négociations.

Remise en état des logements pour la location

Nous procédons d'abord à une inspection du logement afin de déterminer si des réparations sont requises. Nous procédons ensuite au suivi des travaux afin de louer à nouveau le logement dans les délais les plus brefs.

Location des logements vacants

L'ajout de publicité dans les sites web reconnus ainsi que l'installation d'une affiche sur l'immeuble sont de mise pour assurer la location d'un logement vacant. Des pamphlets de location distribués dans le secteur avoisinant peuvent également être utilisés comme moyen publicitaire. Nos concierges et agents de location assurent les visites des logements à louer. Chaque locataire intéressé devra compléter une application et passer avec succès une enquête de crédit avant de recevoir le bail et les clés de son logement.

Procédures complètes de la Régie du Logement

Nous sommes en mesure d'assister nos clients particulièrement devant la Régie du Logement en cas de litige susceptible d'intervenir en cour de bail et agir pour le propriétaire, si des procédure doivent être intentées.

Dans le cadre de tout litige judiciaire, les clients pourront se faire représenter par l'avocat ou l'avocate de leur choix, auquel cas, nous pourrons leur apporter l'aide dont ils ont besoin.

Service de conciergerie disponible au besoin

Nous offrons un service d'entretien régulier ou d'urgence pour la conciergerie. Notre personnel est disponible en tout temps afin d'assurer l'entretien et la propreté de vos immeubles.

Sous-contracter travaux de déneigement et autres

Ce service inclut toutes les étapes du processus de soumission. Nous assurons par la suite un suivi de l'exécution des travaux tout au long du mandat.

Service d'urgence 24/24 heures - 7 jours par semaine

Notre service d'urgence permet à tous les locataires de nous rejoindre en dehors de nos heures de bureau via notre service téléphonique. Pour toute urgence, nous avons une équipe complète d'entrepreneurs disponibles pour effectuer les réparations requises.

Nos services

Rapport

VOS RAPPORTS FINANCIERS

Vos rapports financiers vous seront fournis sur une base mensuelle et accessibles en tout temps via une plateforme internet privée. Vous serez donc informé de l'évolution de la rentabilité de vos investissements immobiliers par l'entremise des différents segments suivants :

États des résultats

Bilan

Conciliation bancaire

Balance de vérification

Liste des loyers à recevoir

Liste des comptes à payer & chèques émis

Accès à votre compte bancaire par Internet avec imagerie des chèques

Notre adresse postale

Casier Postal #33

Saint-Bruno-de-Montarville (Québec) J3V 4P8

Svp utilisez uniquement cette adresse pour nous faire parvenir votre courrier.

514.856.7799 poste #1

Mireille Fortin (Adm.A)

Présidente - Administrateur agréé

mireille.fortin@logis-tech.ca

514.856.7799 poste #2

Stéphan Brissette

Répartiteur, gestion de projets & soutien informatique

stephan.brissette@logis-tech.ca

Vous pouvez aussi envoyer une demande écrite en remplissant les champs suivants :

Pour un problème lié au bail, loyer, renouvellement, plainte

514.856.7799 poste #3

Suzanne Roy

Gestion des comptes à recevoir, régie du logement, enquêtes de crédits

renouvellement des baux & négociations, dossiers d'assurances

suzanne.roy@logis-tech.ca

Vous pouvez aussi envoyer une demande écrite en remplissant les champs suivants :

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